지난 10월 전국 민간아파트 분양가에서 대지비는 전달 대비 6%포인트(p) 오른 평균 40%의 비중을 차지했다. 수도권은 45%, 서울은 56%를 기록했다. /사진=뉴스1

서울 등 수도권 민간아파트의 분양가에서 땅값이 차지하는 비중이 절반에 육박하는 것으로 나타났다. 특히 수도권은 아파트 분양가의 대지비 비중은 올해 들어 최고치를 기록했으며 서울은 절반을 넘어선 56%를 차지하면서 전국에서 가장 높았다.

21일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 10월 전국 민간아파트 분양가에서 대지비는 전달 대비 6%포인트(p) 오른 평균 40%의 비중을 차지했다.

2021년 연평균 28%에 그쳤던 대지비 비중은 지난해 12월 40%로 뛰었다. 이후 올해 들어 30%대를 유지하다 지난 5·7·10월에 40%를 기록했다.

수도권의 민간아파트 분양가 대지비 비중은 45%로 지난해 12월(45%) 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 특히 서울은 민간아파트 분양가에서 대지비가 차지하는 비중이 56%로 전국 시도 가운데 최고치로 나타났다. 이는 전월보다 6%포인트 오른 것으로 2019년 50%대를 유지하던 대지비 비중은 지난 5월 62%로 치솟은 뒤 이후 50%대로 하락했다.

경기는 지난 9월 39%→10월 42%로 3%포인트 상승했지만 같은 기간 인천은 42%에서 31%로 10%포인트 넘게 하락했다. 전국 5대 광역시와 세종시는 33%, 기타 지방은 24%로 나타났다. 지난달 기준 분양가 대비 대지비 비중이 전국에서 가장 낮은 곳은 충남(22%)으로 나타났다.