부자들은 현금으로 집 사요…100억은 기본이라는 '이 동네'

부자들은 현금으로 집 사요…100억은 기본이라는 '이 동네'

한남동 한남더힐 95억에 신고가 기록
파르크한남, 나인원한남도 상승세
'현금부자' 중심 거래…"추가 상승 전망"
2aae710eb4ba043c91bc2b375fbf4c31_1700620914.jpg
서울 용산구 한남동 '한남더힐'의 모습. 한경DB

서울 내에서 최고 부촌 중 하나로 손꼽히는 서울 용산구 한남동 내 고급 단지들의 가격 상승세가 계속되고 있다. 전국적인 부동산 경기 침체로 서울 내 대다수 단지가 하락 거래를 겪고 있는 것과는 대조적인 모습이다. 경기에 영향을 받지 않는 이른바 ‘현금 부자’ 매수자들이 시장을 주도하고 있다는 분석이다.

22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동 한남더힐 전용 233㎡는 지난달 95억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난해 7월 같은 크기가 89억원에 거래된 이후 1년 넘게 거래가 없던 곳이다.

600가구 규모 단지는 전용 59㎡부터 242㎡까지 평형이 다양해 같은 단지 안에서도 가격 차이가 극심한 곳으로 평가받는다. 전용 59㎡의 경우 지난 9월 30억원에 거래됐는데, 비슷한 시기 다른 타입의 전용 233㎡는 103억원에 거래됐다. 특히 103억원에 주택을 매수한 것으로 알려진 프로게이머 A씨는 은행 대출 등 근저당권 설정 없이 주택을 매수해 화제가 되기도 했다.

용산구의 한 공인중개사무소 관계자는 “초고가 주택의 경우 오히려 은행 대출이 없다”며 “부동산 대출 규제 때문이기도 하지만, 초고가 아파트 매매시장은 성격 자체가 다르다고 이해해야 한다”고 설명했다.

인근 장학하르크한남은 전용 268㎡가 지난 8월 180억원에 중개 거래되며 인근 초고가 단지 중에서도 가장 높은 가격을 기록했다. 2021년 9월 같은 크기가 108억원에 중개 거래된 이후 직거래만 이따금 나오던 곳이다. 서울에서도 가장 비싼 단지 중 하나지만, 소유주 대부분은 3040으로 이른바 ‘젊은 부자’들이 소유 중인 것으로 알려졌다.

초고가 단지는 거래 때마다 신고가 기록을 경신하지만, 거래 자체는 거의 없는 편이다. 나인원한남은 지난 6월 단지 내에서 가장 작은 전용 206㎡가 90억원에 거래된 이후 거래가 없다. 다만, 전세의 경우 전용 206㎡가 최근 70억원에 계약되며 지난해 6월 최고가(75억원)에 거의 근접했다. 같은 크기 전세가는 올 2월 까지만 하더라도 55억6000만원에 계약되며 큰 하락을 겪었는데, 최근 전세 계약 때마다 가격이 회복해 전고점 회복을 눈앞에 두고 있다.

업계에선 부동산 경기에 영향을 받지 않는 현금 부자들이 매매를 주도하고 있는 만큼, 상승 거래가 당분간 이어질 것으로 전망하고 있다. 부동산 업계 관계자는 “접근성이 좋은 강남 압구정 아파트 가격이 재건축 기대감에 크게 올라 최근 한남동 내 중형 크기 가격과 비슷해졌다”며 “현장에서 매수 희망자가 다수 있는 만큼, 하락보단 상승 거래 가능성이 더 높은 지역”이라고 설명했다.

39 Comments
자유인30 2023.11.25 12:50  
그러세요ㅎㅎ
자유인78 2023.11.25 12:50  
마이 사세요. 떡락입니다.
자유인157 2023.11.25 12:50  
대출금리 오르면 서민만
죽어요!!
자유인8 2023.11.25 12:50  
적정가 3~4억임!!!
자유인178 2023.11.25 12:50  
대부분사람들이 1800아니180만원이 없어서 난린데 이런기사 쓰는 이유가 뭘까
정만ㄴ 자괴감 느끼네
자유인276 2023.11.25 12:50  
이건 또  먼  홍보 인지?  머 를 노리고  이기사 뛰우는지?
자유인63 2023.11.25 12:50  
오세훈시장은 한남동을 토지거래허가제로 지정하세요
자유인73 2023.11.25 12:50  
반포 개포 나부래이도 100억 부르는데 한남이면 싼거
자유인68 2023.11.25 12:50  
한남 유명한 동네임 압구정보다 비싼 동네 부자들만의 살수 있는 거래
자유인154 2023.11.25 12:50  
그들만의세상
자유인255 2023.11.25 12:50  
정신차려라  한국경제 그리구  이 기자야!

너네가 망국경제란  애칭있는거알지? 이 와중에  저 따위기사냐?
자유인80 2023.11.25 12:50  
저기 언급된 나인원한남이니 한남더힐이니 파르크 한남이니 하는곳 영끌족이니 뭐니 이런 서민들하고 전혀 상관없는 그들만의 리그임. 저기 사는 사람들은 저집 하나만 있는게 아니라 건물도 몇채씩 가지고 있고.;; 월급 받으며 사는 사람들이 사는곳이 아니라.. 몇백억 몇천억씩 주식배당받고 서민들한테 월급 주는 사람들이 사는곳이니..죄다 어디 중소.중견기업 사장, 대기업 임원, 유명 탑 연예인, 유명 스포츠스타, 어디 강남 유명 병원장.. 이런사람들이 살더만.. 한남더힐에 구광모 엘지 회장살고, 파르크한남엔 재산 4조 방시혁 하이브 의장살고
자유인292 2023.11.25 12:50  
얼마나 좋을까....저 정도 돈만 있으면...평생....평생 놀고 먹을 수 있을건데......ㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉ 근데 웃긴건...저 사람들은 아마도 더 가질려고 더 열심히 일할거 같어...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
자유인55 2023.11.25 12:50  
천억이라도 빚없이 살수 있는 사람  있것지 ~~이 기자야~~
자유인76 2023.11.25 12:50  
역시 한남충이 문제
자유인79 2023.11.25 12:50  
울나라에 존재하는 소수에 진짜돈많은 부자들이야 뭐....옛날부터 뭐든지 현찰박치기 아니엇니?????
자유인88 2023.11.25 12:50  
참.. 간극이 크다..
자유인257 2023.11.25 12:50  
저 콘크리트 덩어리공간이 얼마라구요?
자유인115 2023.11.25 12:50  
이런수요가 얼마나 있겠나. 극소수. 그러니 상승이네 뭐네 이러말은 하지말기를. 지금 부동산 거래 자체가 안됨
자유인26 2023.11.25 12:50  
한국경제 잘 안읽는 신문사긴 하지만 이 기사는 사실임. 한남동 일대 비싼 빌라들… 나인원. 더할 등등 사려고 대기 타고 있는 사람들 많다 들었음. 맘에 드는 물건 나오면 바로 산다고 현금 들고 있다고 근데 워낙 매물도 없고. 현금 들고 있는 애들이 많아서.. 이제 겨우 마흔 초중반 되는 애들이 어디서 그렇게 큰돈이 났을까… 사업이 잘되는건지 상속받은건지 아님 코인으로 대박이 난건지… 참 신기하다.
자유인91 2023.11.25 12:50  
그럼 집사는데  카드로 사나요?
자유인4 2023.11.25 12:50  
안궁금.
자유인154 2023.11.25 12:50  
예전에 서울 단국대  자리 이군요.합격하진 못했지만 옆에 연극영화과 지원 여학생들이 예뻣던ㅎ 기억납니다.서울 경기지역을 가끔 돌아다니다 보면 제일 좋은 자리는 <골프장>이나  <대학교 부지>가  점유하고  있는  것으로 보아 땅을 보는 안목이 뛰어난 사람들이 그 분야에서 많이  일하거나 아니면 누군가에게  의뢰했거나 둘 중하나일겁니다ㆍ아니면 드물기는 하지만 창업자 한 사람의  뛰어난  능력일 수  있습니다. 대학교부지는 해방후  일본인소유했던 토지를 정부로부터 불하받은 것이 많았다고 어디 책에선가 본적이  있습니다.
자유인217 2023.11.25 12:50  
저쪽 동네 인간들은 전쟁나면 전세기 타고 외국으로 바로 튀겠군
자유인102 2023.11.25 12:50  
연예인 출연금 대폭 삭감해야합니다 동의하면 클릭 아니면 관심을 가지지 맙시다 뭘 그리 대한한 인물이라고 ....
자유인192 2023.11.25 12:50  
노블레스 오블리제 실천을 위해 소각장하나 지읍시다
자유인216 2023.11.25 12:50  
분당.과천.일산.동탄.하남.송도여기도부촌인데
자유인22 2023.11.25 12:50  
그들만의 왕국이네
자유인106 2023.11.25 12:50  
토마호크나 현무5로 융단폭격하고싶다
자유인191 2023.11.25 12:50  
ㅈㄹ하네. 솔직히 저렇게 돈 많은 비율은 전체 인구의 1%도 안된다. 뭔 개소리니, 기자야? 100억 같은 소리하네. 그리고 현금 많이 가쟜다고 맥 사지는 않아. 그런 돈을 가져 본적도 없으면서 헛소리하네. 돈 아까우면 막 안써. 요즘 거의 대부분 젊은것들이 지힘으로 순수 현금자산 100억 벌기 쉬운줄 아냐? 거의 대부분 상속 빋은거지. 그비율도 전체인구의 1%정도 밖에 안된다. 상속세 내본적 있냐? 최소 몇십억에서 몇 백억들? 그런거 낸적 없으면 안다고 떠들지마
자유인235 2023.11.25 12:50  
끼리끼리 쳐 올리네요
자유인88 2023.11.25 12:50  
위화감 조장하네!불우이웃 기사나 쓰시오.!일반 서민들은. 이런 기사 안궁금하다!
자유인139 2023.11.25 12:50  
딴세상 다른 사람들의 이야기
자유인249 2023.11.25 12:50  
집값 만큼은 자신있다. 문제인...
자유인111 2023.11.25 12:50  
섀금 집으로 터는거지
자유인86 2023.11.25 12:50  
그들만의 리그 ㅋㅋ
자유인88 2023.11.25 12:50  
부자님! 니들끼리 사고 팔고 하면서 재미있게 노세요. 일반 국민들은 살 수가 없어요. 하기야 주제 파악 못하고 재벌집 자식도 아닌데 대드는 호구는 있다.
자유인3 2023.11.25 12:50  
100억이면 종부세는 5억정도 낼 수 있는 수입이 되어야 맞는데.....
자유인55 2023.11.25 12:50  
한국경제에서 왜 부동산 사라고 할까? 나무위키에 한국경제 찾아보세요. 건설사가 주력인 대기업이 소유한 언론사라서 부동산 상승 부추기는 짓 계속 할 수 밖에 없어요. 현대건설 소유한 현대차가 한경 1대 주주이고 래미안 아파트 짓는 삼성물산도 대주주 중에 하나입니다. 전라도 건설사인 중흥이 직접 소유한 헤럴드경제도 기사도 주의해서 들으세요. 정부는 현대와 삼성 그리고 건설사가 가진 언론사 지분을 박탈해야 합니다.
위젯설정을 통해 이미지를 설정해주세요.
베스트글
등록된 글이 없습니다.
뉴스