11억 아파트가 7억 강북 집주인 비명…서울 매물 7.5만개 쌓였다

11억 아파트가 7억 강북 집주인 비명…서울 매물 7.5만개 쌓였다

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(서울=뉴스1) 장수영 기자 = 25일 오후 서울 여의도 63스퀘어 전망대 63아트에서 아파트 단지가 보이고 있다. 서울 아파트 가격이 두달째 하락했다. 매물 7만5000여건이 쌓이면서 매수자 우위 시장이 유지되고 있다. 하락폭이 가장 컸던 강북구의 아파트는 최고가보다 40% 떨어진 가격에 실거래 됐다.

7일 KB부동산이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 서울 아파트가격은 지난 1일 기준 전주 대비 0.03% 하락했다. 지난주와 동일한 하락폭이다.

서울 아파트 가격은 작년 11월 13일 하락 전환해 8주 연속 내림세를 보이고 있다. 주간 단위 변동률은 -0.01%→-0.01%→-0.03%→-0.02%→-0.04%→-0.04%→-0.03%→-0.03%로 하락폭이 확대되다가 최근에는 유지되는 추세다.

자치구별로는 강북구(-0.14%)의 하락폭이 두드러졌다. 이어 송파구(-0.09%), 금천구(-0.07%), 도봉구(-0.07%) 순으로 많이 내렸다.

서울에서는 소폭 상승한 중구(0.03%)를 제외한 24개 자치구가 모두 보합·하락한 것으로 나타났다. 보합인 지역은 광진구, 마포구, 은평구, 종로구, 강남구, 서초구 등이다.

한강을 기준으로는 강북 지역(-0.03%)과 강남 지역(-0.03%)은 동일한 하락률을 기록했다.

아실에 따르면 이날 기준 시장에 나와 있는 서울 아파트 매물은 총 7만4850건이다. 1년 전 5만건과 비교하면 약 2만5000건이 늘어난 수준이다.

하락률이 높았던 강북구 아파트 가격은 2021년 고점 대비 60~70% 수준에 거래되고 있다.

미아동 '꿈의숲롯데캐슬' 전용 84㎡는 지난달 23일 7억원에 실거래됐다. 2021년 10월 거래된 11억7000만원보다 4.7억원(40%) 떨어진 가격이다. 'SK북한산시티' 전용 84㎠는 지난달 29일 6억3000만원에 팔리며 최고가 8억9000만원보다 2억6000만원(29%) 하락했다.

서울에서는 한달 사이 수억원 하락한 실거래건도 속속 신고되고 있다.

지난달 서초구 '방배서리풀e편한세상' 전용 84㎡가 직전달 실거래가보다 2억7000만원 하락한 21억원에 거래됐다. 양천구 '목동신시가지9단지' 전용 126㎡도 11월에는 23억2000만원에 손바뀜했으나 지난달에는 2억1500만원 떨어진 21억500만원에 팔렸다.

서울의 매수우위지수는 25.2로 전주 21.3보다 소폭 높아졌으나 여전히 '매도자 많음' 상태가 유지되고 있다. 매수우위지수는 0~200 범위로 지수가 100을 초과할수록 '매수자 많음', 100 미만일 경우 '매도자 많음'을 의미한다.

전국 아파트 가격도 전주 대비 0.03% 하락하면서 8주 연속 내렸다. 시도별로는 대구(-0.07%)의 하락폭이 가장 컸고 제주, 세종, 부산, 충남은 0.06% 하락한 것으로 집계됐다. 전국에서 유일하게 집값이 상승한 지역은 충북으로 전주 대비 0.01% 올랐다.
73 Comments
자유인295 01.07 10:10  
지금 떨어져서 7억한다는 아파트
5년전 4억도 안한걸로 기억하는데
자유인98 01.07 10:10  
비명???????????? 그동안 많이 올라서...수익난 것은 말 안하니???????
자유인202 01.07 10:10  
박근혜시절 집값 생각해보면 그시절 집값은 진짜 복지혜택 수준임. 그시절 집산다니깐 주위에 멍충한 인간들 하는말이 지금 왜 집을사냐고 뜯어말리고 그러던 기억이남. 심지어는 점심때 밥먹는데까지 옆에따라앉아가지고 유튜브동영상 보여주면서 집값 퐁락한다고 지금 집 사지말라고 그러고 밥먹는데까지 따라다니면서 집사지말라고 깽깽거리던 기억이남. 그래도 그때 무시하고 집사니깐 남들처럼 집걱정은 안하고 살았구나 싶음. 집값 오르던,내리던 결국은 그때당시 집살돈이면 지금사는집 풀대출 땡겨도 전세도 못사는게 현실이니깐.
자유인120 01.07 10:10  
원금이자 상환하는분들 진짜 환장하겠네요..
자유인158 01.07 10:10  
온 국민이 투기꾼이네.
자유인299 01.07 10:10  
거품은 꺼지는게 당연하다. 무슨 비명 같은 개소리 비명이 문재인 계파인가
자유인278 01.07 10:10  
원래 3억이 지극히 정상적인  가격인데 뭔 죽을쇼하는거야..!.웃겨..ㅋㅋ
자유인212 01.07 10:10  
문재앙이가 부동산 거품 만땅 만들어 놨지. 양산 개종자 문재앙! 쇼쇼쇼의 대명사! 삶은 소대가리 무능한 문재앙!
자유인77 01.07 10:10  
3억에서 11억된거는 생각안하고? 집을 투기로 생각하니 그렇지,
자유인176 01.07 10:10  
무슨 개소리 입니까? 3억짜리가 7억이면 이게 내린겁니까? 기사쓸때 문재인 정권 전은 3억이었는데 최고점12억 찍고 3억까지 내릴려면 한참 더내려야 된다 쓰는게 팩틎아님?
자유인165 01.07 10:10  
이리되면 나가린데...........
자유인249 01.07 10:10  
원래 그 가격이었던거지.
자유인25 01.07 10:10  
집갑올라서  문재인때가좋았지ㅋㅋ
자유인34 01.07 10:10  
일본은.....,  잃어버린  30년....,  한쿸은 20년만...  하즈아~~~
자유인3 01.07 10:10  
5억도 비싸.......
자유인130 01.07 10:10  
더내려야함
자유인158 01.07 10:10  
스트레스 DSR ? 건설사 파산 촉진 제도네..
자유인285 01.07 10:10  
부동산대폭락만이 내자녀 청년 내집마련할수 있고, 결혼,출산으로 이어진다.그래야 저출산에서 벗어날수 있다.
자유인158 01.07 10:10  
아파트로 돈 벌던 시대는 끝나가고 있다. 강남불패? 웃기는 소리 더이상 하지마라. 인구 폭증기의 신기루가 걷히고 이제 초고층아파트의 비극이 시작되고 있다,,,, 이제 아파트는 사지않고 전세나 월세로 빌려 사는게 현명한 시대로 변해가고있다 ,,,, 아파트가 초고층화 되면 그건 끝난거다. 재개발가치가 전혀없어서 20년 정도 지나면 똥값되고 팔리지도 않는다,,,, 한국아파트는 설계수명 50년 짜리야. 외국처럼 100년,200년 가질 못해,,,, 30층 넘는 초고층아파트는 투자가치 전혀없어, 인구도 급감하고 있고
자유인114 01.07 10:10  
문죄인이 나라 다 망쳤다. 소득주도는 개사기. 
출산율 서울. 인천은 0.5?  말다했지 쯧쯧
자유인147 01.07 10:10  
강북이 아직도 7억이나?
자유인98 01.07 10:10  
살사람은 이미 다 샀음 예비수요까지 다 끌어서 만든 집값인데 뭐... 받아줄 사람이 없는데 어떻게 오르냐
자유인9 01.07 10:10  
금리 내려도 올라도 집값은 폭락한다. 역사적으로 고금리 유지후 내릴 때 자산 가격 폭락했다. 그러나 올해도 고금리 가능성이 더 크다. 나스닥도 연일 신고점이고 고용도 탄탄한데 파월이 미쳤다고 금리 내리겠냐? 예전 인플레이션 심각할 때에 금리 어설프게 내렸다가 다시 인플레가 뛴 적이 있는데 파월이 그 때 교훈을 잘 알고 있다. 하반기 내려봤자 여전히 4프로 후반일테고....고금리로 적어도 10년 가는 시나리오가 거의 확실하다.
자유인74 01.07 10:10  
21~23년 준공된 아파트들 조심하라는 말이 돌고있다. 철근과 시멘트를 많이 해쳐먹었다고 또 인권비 절감으로 중국인들을 많이 써서 더 엉망이라는 것
근데 나도 그럴거라고 예측한다 오히려 구 아파트가 낫다 자재값오르는데 지금 집 분양은 바보다 톡에서 돌고있다
자유인300 01.07 10:10  
결혼을 하여  아이를 낳을 수 있는 환경을 만들어 주세요 착한 집갑을 기대합니다
자유인148 01.07 10:10  
11억 자체가 허위고 사기 같은데??? 집값 너무 많이 올랐다 찔끔 떨어져선 택도 없다
자유인181 01.07 10:10  
2017년 잠실엘스 33평 8~9억짜리였다
자유인130 01.07 10:10  
노도강 아파트가 10억이라니,,,,,도대체 말이 안되는 소리,,,,,,,노도강 아파트는 5억이 딱 적정선,,,,,,,ㅋㅋㅋ
자유인171 01.07 10:10  
항상 위기는 미국발 금리인상이 max까지 오르고 난후 3년정도에 일어납니다. 1990년대 미국발 금리인상으로 아시아 외환위기, 대한민국 국가부도, 2004년부터 3년간 있었던 미국발 금리인상 2008년 세계금융위기등처럼요 .. 이번 미국발 금리인상은 2년만에 미국금리가 5.25%가 더 오르는 무지막지한 초울트라 인상이였는데요 .. 우크라전쟁으로 인한 에너지가격 폭등으로 미국물가가 10% 넘게 오르자 단행된 금융정책입니다. 아직도 미국금리는 5.5%이기에 우리금리가 연속7회 올라 3.5%가 되었지만, 앞으로 수년간 금리인하는없습니다
자유인61 01.07 10:10  
강북 3억정도 적정가 아닐까? 10년 모아도 힘든 금액인데
자유인24 01.07 10:10  
공중에  붕~~~뜬 자기땅도 몇평안되는  콘크리트 박스를 7억씩 주고 산다고~~??  사물에대한 가치관 재정립이필요한 민족이다  ,
지금가격의 1/2  도 비싸다고...생각좀하고 살자
자유인162 01.07 10:10  
이번 미국발 금리인상에 영향은 내년까지 조심해야됩니다. 일본은 미국발 금리인상에 가장 큰 타격을 받는 나라인데요 .. 엔화가치는 40%가 폭락해 이제는 우리나라보다 1인당명목gdp가 낮아지게 되는 역사적인 순간이 왔습니다. 통화가치 하락은 수입물가상승을 불러오는 이중고를 겪는중입니다. 중국 또한 2007년 미국발 금리인상이 끝난후 2008년부터 4조위안에 통화팽창으로 전국토를 공구리화해 연착륙을 막은바 이번 미국발 금리인상에서는 쓸 카드가 없는 상태에서 무방비로 버블붕괴로 향하고있습니다. 그나마 한국만이 환율이 안정적이고 위기가없죠
자유인122 01.07 10:10  
용산은 그대로 임
자유인276 01.07 10:10  
하여튼 웃기는게 난 이해가 안가는것은...민주당이든 좌파든 누가 집값올린건가요.그시절 세계 상승국가를 보면 우리는 8번째인데 이유는 코로나때문에 금리 아닌가요~!그런데 맨날
좌파니 문정부니 편가르고 갈등조장하고.있는놈들이 문제란 말씀~!!!
자유인66 01.07 10:10  
문재인이나 노무현 전대통령같이 민주당어서 대통령해야한다.  그래야 집값이 오르는데  이놈의 보수가 집권하면 집값이 팍팍떨어지니 살수가없다. 이재명이 대통령되야한다. 보수들은 반성해라.
자유인90 01.07 10:10  
죄명아 수고한다 0.9cm열상에도 수천짜리 헬기타고 서울대 병원가서 놀고자빠졌겠네 ㅋㅋ 빨간약 지워질라 대일밴드는 하루에 한번씩은 꼭 바꿔주고~ 참돼단해 죄명이는 출퇴근단식 1달해도 안죽고 목에 칼침맞고도 안죽고 근데 니 비리수사하려하면 착근들은 왜그리 죽냐?! 5명보냈지!!! 하여간 애국한다 죄명아 니가 그래야지 대한민국내 종북좌빨복마전 따불로만주당이 작살난다 오늘도 멸공!!! 애국!!! 이죄명 반자이~
자유인76 01.07 10:10  
아파트만반토막난게아니고길가에빈상가를보면답나온다 갭투기꾼들한숨소리진동한다 2년전전세8억안고3억갭투기아파트지금전세5억이고자기돈3억완전날려빈털털이됐다 매매가8억이니취등록세중개수수료는덤이다 어휴그러길레갭투기는왜했나 자업자득이다
자유인164 01.07 10:10  
댓글의 폭락이들 의견이 맞은적이 없는거 같다
자유인105 01.07 10:10  
그 동네가 얼마? 그 돈 주고 미아리 산다는 말 하고싶냐?
자유인75 01.07 10:10  
기자야 떨어졌다 가 아니라 제자리 찾아 간다다,  기온이 갑자기 오르거나 내렸을때 제자리 찾아갈때 평년 기온으로 간다고 하지,,  아직도 높다,  ,  어쨌든 이정도면 대충 평년보다 조금 높은수준이네
자유인265 01.07 10:10  
문재인에 소득주도성장 - 설비투자, 창업등 이윤이 나오질않자 민간투자 폭망 - 일자리, 성장률파탄 - 수퍼예산, 국채주도성장으로 변질 - 2019년 성장률 반토막 - 제로금리 - 가계, 기업부채버블 - 부동산버블형성, 폭등 - 2017년 서울아파트 650조에서 2021년 1,350조로 700조폭등 - 2021년 미국발금리인상 - 금리 0.5%에서 3.5%로 튀어 금리정상화 - 부동산하럭, 정상화 ..
자유인30 01.07 10:10  
5억도 많다    집은 투기 목적이 아니고 그냥 주거 개념으로 정착시키자
그 동안 정부 정책들이 부동산  장난질 취, 양도세 받아서 포플리즘 생ㅁ낵 내다 보니 부동산이 정권에 따라서 들죽날축 난리부루스다
결국 민주당  부동산 정책에 실망한 국민이 정치 초딩 찍은 것도 부동산 청책이다
부동산 안정화 정책 주거개념 확실하게정착시키는 정부가  정치  잘하는 것이다
자유인11 01.07 10:10  
영끌러들  그래도 민주당 찍겟지
자유인16 01.07 10:10  
서울 강서구 등촌동에 32평형 아파트 3억짜리가 투기꾼들의 조작질과  지난 좌파정권의 무능력으로
15억으로 뻥튀겨져 있데이...이제는 제자리 찾아가야 한데이...아파트 투기질은 국가를 망하게 한데이...
자유인8 01.07 10:10  
21년 봄 5억8천 호가하던 강북 어느 구축 아파트 계약 후 불과 1달새 중도금 치를날 되니 5와 8이 자리 바뀌었다고 매도인이 생글생글 웃으면서 거래 취소하자 그러던데 아직도 많이 올랐다 아니가?
자유인15 01.07 10:10  
일본 1991년 3억6천 하던 아파트가 지금
4천만에도 안팔린다  인구감소와 고령화
1인가구 증가가  그영향이다  일본의 빈집이
올해 천만채 란다  한국도 별수 없다 서울도
저출산 고령화로 인구감소 초등학교 폐교
되고 있다  한국의 빈집도 농어촌만 쌓이는게
아닌 대도시 한복판에서 벌어지고 있다
올해 한국의 빈집은 300만채에 달한다 부동산
버블은  꺼지는건 이제 시작이다
자유인101 01.07 10:10  
11억이 비정상이지요
자유인110 01.07 10:10  
비명같은소리하지말고정상찾아가는중이라고제목써라 반토막도비싸다 젊은이들결혼시키고인구소멸막자
자유인7 01.07 10:10  
잘  됐다 원래  그가격이다
그동안으로 집으로 장난질 친거여    더    떨어져야한다
인구는 절벽이고 경제는ㅓ어려워 상가들  떵텅비었다  눈다지고 뭘ㅓ보고 귀로 뭘듣냐
그ㅓ동안 부동산 정책실패로  부동산 개 거품  물고 난리  첫다
당연  떨어져야지 새집도 아닌 헌집이면 기만큼 가격이 형성되야 한다
자유인97 01.07 10:10  
문재인과 민주내로남불당 책임져라
자유인11 01.07 10:10  
영끌 투기꾼들에게 죽음을!
자유인19 01.07 10:10  
원래 3억 하던 것들이다  거품 빠지지도
않았구만 무슨  헛소리인가?
자유인151 01.07 10:10  
2017년도 가격으로 가야 정상이다.
자유인162 01.07 10:10  
굥되면 집값이 오를줄 알았는데  ????
자유인298 01.07 10:10  
아직 줍줍할때 아닙니다.. 더 내려야는데 지금 사야된다 부추기면서 더 떨어지는거 떠받치는 부동산.유튜버들 많늡니다……왜냐,  지네집값, 지네 재산도 떨어지니까…
자유인240 01.07 10:10  
그나마 저렇게라도 판 사람이 승리자. 올해 경제 전망 보면 작년보다 더 처 박겠더라
자유인292 01.07 10:10  
또 은행 조져서 주담재 펑펑 내주겠구만
자유인181 01.07 10:10  
정부가 돈 더 뿌리기만을 기다리는 사람이 태반인걸 다알지..미리 예언하면 여기서 집값을 더 올려서 이자 쪼금 내려주면 월 50만원에 10억짜리 집 살 수 있다고 광고하는 부동산 전문가들 많아질거야.
자유인115 01.07 10:10  
잘되었구만 아파트를 투자수단으로 보는 사람들은 모두 쫄딱망하면 좋겠음
자유인208 01.07 10:10  
줍줍하자 와우 기회다
자유인200 01.07 10:10  
강남 아파트가 곧 10억 아래로.
자유인186 01.07 10:10  
원래 4억 짜리 였다----앞으로 4억으로 간다---기다려라
자유인71 01.07 10:10  
5억짜리가 10억되었다가 7~8억된것일뿐. 더 빠져야한다. 아니 더 빠질수밖에 없다
자유인70 01.07 10:10  
2017년 3,4억하던 집이 7억된거는 생각  안하냐?
자유인193 01.07 10:10  
처음부터 11억짜리였는 줄... 제자리 찾아갈 길 아직 멀었는데 징징거리기 그만! 순리대로 가는 것이고 철근빠진 아파트가 문제가 아니라 지진 태풍 인구소멸 전쟁불안 등이 최우선과제다 일본 튀르기예 지진, 러우전쟁 이하전쟁 동시대에 벌어지고 있는 참극을 보면서도, 시도때도 없이 미사일 날려대는 북한을 코앞에 직면하면서도 우리나라는 정신을 못 차렸다 7억이든 11억이든 아파트 투기따위를 어디다 갖다 붙일텐가?  ㅉ
자유인200 01.07 10:10  
어차피  세계최저 출산율로  시간대면  다  빠지게 대있다
자유인155 01.07 10:10  
집값 20-30% 하락 했고 50%로 가는 중. 앞으로는 2,3배 상승은 없다. 경제성장률 수준이면 성공이다. 분양 받아도 분양가가 비싸서 과거와 달리 거주에 만족해라. 한탕 없다. 아수라 지옥은 있다.
자유인250 01.07 10:10  
강남에 전세살던사람 은평구로 밀려나간 이야기 생각나네ㅋ 진짜 되돌아보면 문재앙 5년은 으메이징했음. 반지하 전세조차 4억찍던 문재앙 시절을 지금와서 떠올려보면 문재앙은 한가지 공약은 확실하게 지켰음. "한번도 경험못해본 나라를 만들겠다"
자유인94 01.07 10:10  
나는 팔았지롱  ㅋㅋ
자유인141 01.07 10:10  
옛날부터 노도강 살고 있는데 양옆집 영끌이들 죽기 일보직전이더라 ㄹㅇ 인생 망한듯
자유인168 01.07 10:10  
더 떨어져야함. 체감은 하나도 안떨어짐. 주위보면 아직도 안내리고 가격 담합중임
자유인206 01.07 10:10  
이제 거품이 서서히 빠지네 서울 수도권 아파트 너무 올랐다 그동안.... 강남 20억 짜리가 5억이 되면 정상적으로 돌아갈 것이다
자유인117 01.07 10:10  
문재인때 너무 올랐어 원래 가격 찾아가야지
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